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房屋租赁纠纷主要有租期及押金纠纷、房屋水电煤费纠纷、房屋设备使用及赔偿纠纷和租赁备案纠纷。房屋租赁纠纷可以通过以下方式解决:协商解决；协商不成，申请仲裁或民事诉讼。(一)申请仲裁是公民、法人或者其他组织因合同纠纷或者其他财产权益纠纷，向仲裁委员会申请解决争议的合法途径。当事人通过仲裁解决争议，应当自愿，并事先在合同中约定或者事后达成仲裁协议。
仲裁具有司法行为的效力。判决一旦生效，当事人不得就同一纠纷向人民法院提起诉讼。(2)民事诉讼中，当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式或者发生纠纷后未达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。法律依据:《中华人民共和国民法》第707条。租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。第七百零七条当事人未以书面形式确认租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。
